エスリード新大阪第3

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
700万円
41.5万円/㎡
相場
666万円
39.6万円/㎡
479
604
729
854
AI査定結果
推定相場価格
666万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
604万円〜729万円
35.8万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
エスリード新大阪第3
700万円（41.5万円/㎡）/ 3階 / 16.85㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は40.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/01700万円41.5万円3階 16.85㎡ 1K-
2025/07/26680万円40.4万円6階 16.85㎡ 1K-
2025/07/15750万円42.6万円3階 17.6㎡ 1K-
2025/06/22700万円41.5万円2階 16.85㎡ 1K東
2025/06/14700万円41.5万円6階 16.85㎡ 1K-
2025/06/06750万円42.6万円3階 17.6㎡ 1R東
2025/05/23800万円48.5万円7階 16.5㎡ 1K東
2024/05/02590万円35.0万円2階 16.85㎡ 1K東
2024/04/04650万円38.6万円2階 16.85㎡ 1K東
2024/03/21600万円35.6万円2階 16.85㎡ 1K-
2024/03/12650万円39.4万円7階 16.5㎡ 1K東
2024/03/11720万円43.6万円9階 16.5㎡ 1K東
2024/03/05590万円35.8万円2階 16.5㎡ 1K-
2024/02/03645万円38.1万円9階 16.91㎡ 1K-
2023/12/23900万円54.5万円6階 16.5㎡ 1R-
2023/12/23650万円39.4万円2階 16.5㎡ 1K-
2023/12/22700万円41.5万円5階 16.85㎡ 1K-
2023/12/22750万円42.6万円2階 17.6㎡ 1R-
2023/12/16750万円42.6万円9階 17.6㎡ 1R-
2023/12/01588万円33.4万円5階 17.6㎡ 1K西
2023/11/26630万円38.2万円4階 16.5㎡ 1K-
2023/11/26950万円54.0万円7階 17.6㎡ 1K西
2023/11/05710万円42.1万円2階 16.85㎡ 1K東
2023/08/24520万円29.5万円2階 17.6㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01エスリード新大阪第3
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 700万円41.5万円16.85㎡1K3階 / 10階建 -1996年45戸SRC
2025/07/27エスリード新大阪第7
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅6分 730万円34.9万円20.94㎡1K8階 / 10階建 西1998年80戸RC
2025/03/25エスティライフ新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅6分 898万円48.8万円18.42㎡1K3階 / 8階建 東1999年21戸RC
2025/07/18エスリード新大阪第2
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅8分 590万円34.7万円16.99㎡1K8階 / 12階建 南1995年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市東淀川区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0.7%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積6.85㎡〜26.85㎡の平均販売価格
大阪府
49.5万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市東淀川区
41.8万円/㎡
前年比+16.6%

マンション概要

マンション名エスリード新大阪第3
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
交通新大阪駅徒歩5分
築年月1996年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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